После того, как покупатель и продавец подпишут Договор об обещании купить и продать недвижимость, который включает в себя согласованные условия, такие как цена, условия оплаты и дата завершения, необходимо собрать следующую документацию для всего процесса продажи имущества, чтобы развиваться без промедления, чтобы не сорвать бизнес:
- Буклет - Это документ, выданный Управлением финансов сидит на имущество в статье, области, местоположение, конфронтации и стоимость имущества
- Сертификат содержания - Этот документ выдается Земельным кадастром, в котором появляется имя владельца, показывает историю собственности, кто имеет права на имущество и есть ли какие-либо о собственности, сборы, ипотеки или привязанности к собственности
- Обитаемость или строительная лицензия - Эти документы выдаются городским советом. В случае разрешения на проживание, это показывает, что имущество было построено в соответствии с планами и может быть юридически заселены. Действительное разрешение на строительство показывает, что недвижимость может быть построена в соответствии с
- Лист технических данных жилищного строительства - Он предоставляется застройщиком и содержит сведения о застройщике, технике, материалах, используемых в строительстве, поставщиках и всех деталях недвижимости
- Планы собственности - Этот документ выдается городским советом, всякий раз, когда вы покупаете недвижимость всегда должны быть предоставлены копии, чтобы проверить, если имущество в соответствии с текущими планами
- Номер налогоплательщика - выдан Финансовым управлением, и все покупатели должны получить номер перед покупкой недвижимости
- Эксперт - Структурный опрос не является юридическим требованием, но если у вас есть какие-либо сомнения относительно структуры вашей будущей собственности вы должны попросить эксперта изучить имущество
- Энергетическая сертификация - С 1 января 2009 года, и в соответствии с Decretio-Закон No 78/2006, все дома и здания для продажи (или аренды), новые или подержанные, обязаны получить сертификат энергоэффективности. Это намеревается таблицу от A-G каждого свойства (или здания), будучи наиболее энергоэффективным A G мере и действителен в течение 10 лет. Владелец, который не владеет им на момент на деле, будет подлежать штрафам в размере от 250 до 3740,98 евро.
- IMT - Муниципальный налог на обременительной передачи - Это налог, который должен быть уплачен в финансовом управлении (до завершения покупки), который рассчитывается на стоимость имущества, а также варьируется между первым жильем и вторым жильем. Чтобы увидеть таблицы IMT нажмите здесь для материковой части Португалии или здесь для автономных районов Мадейры и Азорских островов
VAP Real Estate, благодарясвоему опыту, профессионализму и успеху в секторе недвижимости, имеет привилегированные контакты с несколькими юридическими лицами и специализированными компаниями для получения облегченного облегченного обязательного документа.
Мы полностью готовы помочь вам продать вашу недвижимость в Португалии.
Если вам нужна дополнительная информация, не стесняйтесь связаться с нами.
Продайте свою недвижимость! Продажа с VAP Недвижимость.
