Заключение основного договора купли-продажи и регистрация недвижимости.

Заключение основного договора купли-продажи и регистрация недвижимости (Escritura Publica de Compra e Venda) это документ, который представляет из себя передачу права собственности продавца новому домовладелецу.

После завершения, котракт должен быть подписан лично покупателем или же адвокатом (если вы ему официально доверили осуществлять какие либо действия от Вашего имени) в присутсвие португальского нотариуса, который в свою очередь пересматривает все документы купли продажи и проверяет подтверждение оплаты налога на передачу права собственности - IMT (Imposto Municipal sobre Transmissoes). Нотариус обязан прочитать вслух все детали контракта до того как обе строны его подпишут. Договор составляется на португальском языке, если Вы не обладаете этим языком, то необходимо воспользоваться помощью переводчика или Вашего адвоката. Нотариальный работник обязан выдать одинаковые соответствующии копии, что служит официальным доказательством того, что сделка была совершена на законных основаниях.

На этом этапе покупатель оплачивает оставшуюся сумму сделки. Вместе с заключением договора купли-продажи и полностью завершеной сделкой, Ваш адвокат должен перейти к завершению регистрации в качестве нового собственника имущества. 

Сделка считается закрытой, когда имя нового собственника заносится в официальный реестр регистрационного ведомства (Conservatoria de Registo Predial). Рекомендуем запрос копии этого документа специально для Вас (это может выполнить Ваш адвокат).

Другие этапы процесса покупки недвижимости:

• Процесс покупки недвижимости
• Резервирование объекта недвижимости для покупки.
• Заключение предварительного договора купли-продажи
• Жизнь как мечта. Жизнь в Алгарве!