PT: (+351) 289 316 394
info
Процесс Due Diligence > Что такое

Процесс Due Diligence > Что такое

Безопасность Ваших инвестиций в Алгарве.

Каждый агент недвижимости должен выполнять свой собственный процесс под названием Due Diligence (что в переводе озанчает, экспертиза, проверка, рассмотрение) за время до начала продажи. Это особенно важно когда мы упоминаем о новых зданиях, постройках, урбанизациях и предприятиях.


Due Diligence это процесс исследования и консультирование информации о недвижимости; до того как становятся "недвижимостью пренадлежащей агенству VAP". Этот метод гарантирует что всё то, что обещано в области маркетинга, действительно включено в покупку. Во время этого процесса все аспекты недвижимости должны быть анализированы, что в основном относится к финансовым вопросам, бухгалтерского и налогового учёта. Для агентов VAP самые важные факторы это технические знания и нравственные нормы, гарантирование искренности и конфидициальности, достоверность в угождении клиента для совершения хорошей сделки.


Под нашей ответсвенностью лежит гарантирование, что вся информация недвижимости надёжна сохранена и конфидициальна. И как же этот процесс происходит? Мы можем с Вами поделиться.

Процесс Due Diligence.

Наше агенство Vap Real Estate имеет юридическую поддержку, в партнёрстве с нашими агентами, и мы проверяем следующие аспекты недвижимости:

  • Кто является владельцем проекта, земли или имущества?
  • Лица, которые продают недвижимость и уполномоченны ли они продавать ту или самую недвижимость?
  • Обеспечены ли необходимым разрешением на конструирование?
  • Существуют ли не законченное анализирование проблем на постройку?
  • Имеет ли недвижимость какие либо долги?
  • Было ли обеспечено Банковское финансирование? 
  • Существуют ли необычные преградные условия на продажу?
  • Контракты по купли продажи будут составлены только на португальском (в случае иностранного покупателя)?
  • и другие аспекты.

 

Результат процесса Due Diligence , обычно это отчёт представляющий общую ситуацию объекта сделки, подтверждая свою ценность и устраняя не предусмотренные малобладоприятные ситуации. Этот отчет является соответствующим элеменом в подготовке правовых документов для удачной реализации сделки, а так же поможет в фиксации договорённого финансогого вопроса.

Наши агенты маркетинга никогда не выставляют и не продвигают недвижимость для продажи до получения необходимой документации и проверки всего объекта как было уже упомянуто, вся документация должна быть согласованна по законами Португалии. Когда агентсво удостоверено, что недвижимость не имеет преград для купли-продажи, только тогда агенты маркетинга начинают работу по продвижению объекта на рынке недвижимости.

Каждый из наших агентов следует этим правилам изучая недвижимость в мелких деталях. Для нас это нормальный каждодневный процесс работы. Наше агенство Vap Real Estate гордится профессиональным персоналом первого класса, ознакомленного со всеми законам купли-продажи недвижимости при поддержки опытных адвокатов этой местности. Наша работа заключается в гарантии реализации инвестиций на территории Португалии без каких либо проблем и неприятностей.

 

По каким либо вопросам или индивидуальной информации, пожалуйста свяжитесь с нами. Один из наших агентов Vap Real Estate с удовольствием ответит на все Ваши вопросы.
Надеемся помочь осуществить Вашу мечту и найти подходящую для Вас недвижимость!